발행일자 : 2022년 1월 1일  광고문의 즐겨찾기
기획/연재
기획/연재

책 이야기

기획/연재
> 기획/연재
제목 전우 탐방/부동산 정보 - 임대수익과 시세차익을 동시에 ‘만족’ 예상!
 ‘투자전망’ 상가와 오피스텔, 김포 구래동 위치  
새로운 투자처로 매우 유망한 상가와 오피스텔 분양 정보가 있어 소개를 하고자 합니다. 현대家에서 시공하는 곳으로 위치는 김포 구래 한강신도시 구래지구 내에 있으며, 약 4,175평의 대지에 연 면적 약 36,300평, 지하 5층, 지상 10층의 고품격 오피스텔 1,890실과 상업시설 125실 규모의 건물입니다.
  100% 자주식 주차, 조식과 청소 서비스를 제공하며, 1층에 약 907평의 중정 공원과 다양한 운동시설 및 조깅 트랙과 산책로를 갖춘 옥상공원이 있고, 한강에 인접해 공기가 매우 쾌적한 곳이지요. 길 건너엔 동식물원과 피트니스, 스파시설 등이 예정되어 있고, 인접한 곳에 롯데 CGV가 예정되어 있어 생활의 편의성도 매우 뛰어난 곳입니다. 다양한 시설이 많음에도 다른 오피스텔보다 관리비가 매우 저렴할 것으로 예상되고 있습니다.
  양촌 역에서 도보 5분, 구래 역에서 도보 11분 거리의 다불 역세권에 있으며 각 역에서 김포공항역까지 약 30분, 김포공항역에서는 5호선, 9호선 공항철도 환승이 가능하여 시내 어디든 쉽게 갈 수 있는 곳입니다, 제2외곽 순환도로로 인천, 영종, 청라, 송도, 파주로 연결되는 한 축에 있고 자동차로 마곡까지 약 30분 거리입니다,
광역교통개선 안에 의하면, 인천 1호선이 검단 연장 후 일산으로 연결되며 인천 2호선이 검단까지 확장되고, 5호선이 연장되어 장지역을 지나고 하남까지 연결되는 GTX D라인이 추진 중에 있어 김포 교통의 비약적인 발전이 전망되며, 지속적인 부동산 가격 인상이 예상 되는 곳이기도 합니다.
  인근에 학운, 양촌, 검단 등에 있는 산업단지 종사자 약 7만 명의 수요가 있고, 앞으로도 추가 증설로 종사자가 13만 명으로 예상되고 있으며, 길 건너에 같은 시행社에서의 대규모 지식산업단지와 인접한 산업단지 종사자 4~5만 명 이외에도 단지의 추가가 예상되어 매우 많은 임대수요도 예측되는 곳입니다,
  A형의 경우 약1,2억 정도로 계약금 5% 약 600만원 입금과 부가세 환급을 받으면 실제 투자금액이 약 100만원 정도이면 가능하고, 중도금 또한 무이자 융자로, 예상되는 수익률은 최고 9.4%로 매우 높다는 분석입니다.
  임대수익과 시세차익을 동시에 만족할 것으로 예상되는 위치이며 더욱이 시행사에서 2년 임대 보증을 해 줌으로 보다 안정적인 투자를 할 수 있다는 장점이 있습니다.
 
     현장 : 경기도 김포시 구래동 6871-53번지
     견본주택 위치 : 서울 영등포구 영등포동 3가 6-17번지
     연락처 : 김상근 010-9113-9124
 
 


김 상 근
국가유공자/국방전우신문 홍보위원

작성일자 2020-09-02
첨부파일